Två familjer med vitt skilda förutsättningar. Men en sak är de överens om när deras vägar korsas på en husvisning i Stockholmsförorten Bromma:
– Att belåna bostaden för konsumtion är inte att tänka på, säger de.
Tord och Eva Pettersson letar hus i Bromma. Någon annanstans än där eller inne i stan vill de inte bo.
– Vi är på jakt efter ett renoveringsobjekt. Vi gillar att renovera och bygga, säger de unisont.
De har en lång bostadskarriär bakom sig och har just sålt sin stora vindsvåning inne i stan. De fyra barnen är utflugna och de planerar för ett bekvämt pensionärsliv där de kan tillbringa halva året i huset på Gotland och ett trivsamt, lite mindre boende i Stockholm i närheten av barnen. Någon risk för bostadsbubbla i Stockholm tror Tord Pettersson inte på.
– Priserna kommer att stå sig. Det är ett otroligt tryck på bostäder men visst kommer det att bli dyrare att bo med tanke på att räntan stiger.
Men dagens räntenivåer är inget som skrämmer dem. När de byggde sitt första hus på 80-talet kunde man tala om höga räntor.
– Vi hade då en ränta på nästan 17 procent. Jag tror inte att vi någonsin mer kommer att få se räntor på över 4,5, möjligen 5 procent. Å andra sidan var inflationen när vi hade den högsta räntan 10 procent, säger Tord Pettersson.
Han och Eva är eniga om att en lyckad bostadskarriär är svårslagen när det gäller att tjäna pengar. Men de har själv alltid varit försiktiga med att belåna boendet och aldrig sett på det som en investering.
– Man ska vara försiktig med att belåna sig. Vi har heller aldrig lånat på bostaden för konsumtion, säger Eva Pettersson innan de ilar vidare till nästa visning.
Fredrik Nyman och Era Kapilashrami har sonen Ariyan med sig och dröjer sig kvar länge i den hemtrevliga Brommavillan. De är på jakt efter en större bostad med tanke på att de är en växande familj men har ingen brådska.
– Vi vill gärna bo i hus i framtiden men vi trivs bra och kan bo kvar ett tag till där vi bor. Men hittar vi något som passar slår vi till, säger Fredrik Nyman.
Precis som paret Pettersson kan de aldrig tänka sig att belåna sin bostad för konsumtion.
– Däremot kan jag tänka mig att i kalkylen låna pengar för att renovera när man byter bostad. Men då är det en investering i bostaden som man gör och är en del av kalkylen. Inte konsumtion, säger Fredrik Nyman.
De oroar sig varken för stigande räntor eller risken för ett framtida obligatoriskt amorteringskrav.
– Vi har hela tiden amorterat på våra lån vilket känns bra. Och vi har sagt oss att vi ska klara en ränta på 8 procent. Det är den marginal vi känner att vi vill ha för vår trygghets skull, säger Era Kapilashrami.