– Vi har en väldigt god marknad på Bjärehalvön. Vi är oberörda av finanskrisen.
Orden kommer från mäklaren Thomas Darpö. Han berättar att det i förra veckan såldes två hus i 20-miljonersklassen i Båstad.
Flera mycket exklusiva hus är ute på marknaden just nu.
I går var det visning på ett av Sveriges dyraste objekt, ”Villa Jägarbacken” på Djurgården. Prislappen: Fyrtio miljoner kronor. Marknaden för de allra lyxigaste husen berörs varken av finanskriser eller börsens svängningar, menar branschbedömare.
– I den storlekordningen är man rätt immun, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.
”Villa Jägarbacken” beskrivs som en ”vackert och lugnt belägen jugendvilla med vidsträckt utsikt över Skeppsholmen och Gamla Stan”.
Det begärda priset är bland de högsta i Stockholm de senaste åren. Toppar listan gör än så länge en villa i Danderyd som köptes av staten Kuwait i fjol för 49 miljoner kronor.
Många av de allra dyraste objekten finns just i Danderyd norr om Stockholm, 2007 såldes en annan villa i kommunen för 44,75 miljoner.
– Det är både läget och om huset har något eget som avgör priset. ”Av sällan skådat slag” kan det stå i annonsen. Ofta är det sjönära, säger Claudia Wörmann.
Beskrivningen stämmer bra in på ett byhus i skånska Torekov på 82 kvadratmeter. Byggnaden som är från 1800-talets början ligger ”ett stenkast från vattnet” och är till salu för 19,75 miljoner kronor. Till salu har huset varit länge – utan att säljaren går ned i pris.
Enligt Claudia Wörmann gäller en egen marknad för de allra dyraste objekten. Inte bara det att marknaden går tämligen opåverkad ur finanskriser och börsens svängningar. Försäljningarna brukar ta längre tid än för hus till mer ordinära priser.
– Framför allt har säljarna inte så bråttom, inte köparna heller, säger Claudia Wörmann.
Enligt Wörmann påverkas köpare till hus med vanliga priser av arbetsmarknaden och hur räntan utvecklas. För köpare av de dyrare husen är i stället börsens utveckling den centrala faktorn.
– Men det gäller inte de som köper i 40-miljonersklassen, de spelar i en annan division, säger Claudia Wörmann.
Hur hög köpeskillingen blir för Ingmar Bergmans fastighet på gotländska Fårö är inte klart. Det finns inget fastställt utropspris och mäklare har uppskattat priset till allt från tio till hundra miljoner kronor. Fram till den 20 augusti var det öppet för intressenter att lämna anbud.
Fastighetsmäklaren Residence som ansvarar för försäljningen svarar inte på några frågor om försäljningen. Deras kunder vill ha diskretion.