Hyresmarknaden ska konkurrensutsättas i större utsträckning – privata fastighetsägare ska ingå i hyresförhandlingarna. Däremot blir det inga renodlade marknadshyror. Det var något av det som kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell meddelade på fredagen, flankerad av Hyresgästföreningens, Fastighetsägarnas och Sabos toppar.
- Vi har samlats här i dag för att presentera en stor bostadspolitisk reform, sade Mats Odell på presskonferensen i Rosenbad.
- Bostadsmarknaden har liknats vid en atlantångare, den är svår att vända på, men i dag börjar en ny kurs för bostadsmarknaden. Den vilar på en rad förslag som vi kommit överens om i detta unika och bra samarbete, fortsatte han med syftning till de tre övriga parternas representanter.
Målsättningen är fler bostäder och en bättre fungerande marknad, eller ”rättvisa konkurrensvillkor på hyresmarknaden” som det hette. Bland annat ska ”bruksvärdet utvecklas”, i stället för att införa regelrätta marknadshyror.
I detta utvecklingsarbete ingår att även privata fastighetsägare ska vara med och förhandla, även privata fastighetsägare ska vägas in i hyresnormeringen. Affärsmässiga principer ska gälla och vinstmedel ska kunna tas ut, enligt Mats Odell.
Han hävdar att parterna är nöjda och de omedelbara kommentarerna från Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna var genomgående positiva och optimistiska med tanke på att de, som Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman uttrycker det, "bråkat i fem år om detta".
- Marknadshyror hade varit en katastrof för landets hyresgäster. Med dagens stora bostadsbrist runt om i landet hade det inneburit stora hyreshöjningar. Nu får parterna i stället fortsätta förhandla enligt bruksvärdesystemet, säger Barbro Engman.
Allmännyttans villkor har diskuterats länge nu. Förra våren presenterade särskilde utredaren Michaël Koch sitt förslag som just bland annat beskrev en framtid där allmännyttans hyror inte längre bara ska vara rättesnören för privata värdar. I Kochs förslag ingick också efterfrågestyrning, marknadshyror, men det blir det alltså inget av nu.