Förhandlingarna om nya hyror är nu i gång på allvar. I till exempel Stockholm och Kungsör krävs höga hyreshöjningar, bland annat med hänvisning till den nya lagen om kommunala bostadsbolag.
Några kommunala bostadsbolag, bland andra bostadsjätten Svenska Bostäder i Stockholm, motiverar sitt krav på hyreshöjningar på 4,3 procent bland annat med att den nya lagen kräver att de ska arbeta enligt affärsmässiga principer.
Men Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman hävdar att de misstolkar lagen.
– Det är häpnadsväckande. Svenska Bostäder har gjort en alldeles egen tolkning av begreppet affärsmässighet, säger hon.
– Det är ett bolag som har noll i skulder och som gör stora vinster redan i dag.
Bostadsbolagen har sedan länge arbetat på ett affärsmässigt sätt, säger hon.
Svenska Bostäders förhandlingschef Yngve Persson konstaterar att man har väldigt olika syn på hur bolagets ekonomiska situation ska tolkas.
– Vi kan inte använda reavinster för att hålla tillbaka hyrorna, vi måste följa gällande lag och fastighetsförvaltningen måste vara långsiktigt affärsmässig, säger han.
De förhandlingar som nu inletts blir första testet av de förändringar som dåvarande bostadsministern Mats Odell (KD) fick parterna att enas kring i somras.