Allmännyttan brukar beskrivas som en av grundpelarna i den svenska modellen. ”Den har en väldigt viktig del i bostadsmarknaden”, säger Kurt Eliasson på branschorganisationen SABO.
Ett hem för alla. Idén med de allmännyttiga bostadsföretagen gör att Sverige skiljer sig kraftigt från de flesta andra länders bostadspolitik. Allmännyttan byggdes upp i huvudsak under perioden efter andra världskriget med grundtanken ”öppet för alla” – inte bara mindre resursstarka hushåll.
– Det skulle vara bostäder som alla människor kunde efterfråga, även dem som har låga inkomster. I andra länder har man i större utsträckning byggt explicit för hushåll som har låga inkomster. Den vägen valde vi inte i Sverige. Vi hade en generell välfärdspolitik och i den ingick en generell bostadspolitik. Det hyllade man då, säger Ulrika Hägred, expert på bostadsmarknadsfrågor vid Boverket.
Uppskattningsvis hälften av landets hyresrätter är inte vinstdrivande, alltså allmännyttiga. Resten ägs av privata aktörer. Men grundidén har delvis fortfarande gått ”hand i hand”.
– Hyresrätten är en av grundpelarna för att den svenska modellen ska fungera, det vill säga att man kan göra sina egna och fria val oavsett om man har kapital, säger Kurt Eliasson, vd på Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO.
I Stockholms innerstad har antalet hyresrätter minskat kraftigt de senaste åren. I början av 1990-talet dominerade de bostadsmarknaden.
Nu står de för 39 procent av alla lägenheter innanför tullarna. Resten är bostadsrätter.