Utredning förespråkar rejäla hyreshöjningar

- Regeringen tycker om ägare, säger Barbro Engman, ordförande för Hyresgästföreningen.

35 procent - så mycket kan hyrorna i genomsnitt skjuta i höjden. Det tror ledningen för privatägarnas organisation Fastighetsägarna. Och hyresgästföreningen befarar ännu högre högre hyror i attraktiva områden i Stockholm och andra storstäder.

- Det är ingen djärv hypotes att den som hyr en lägenhet med dålig service i ett dåligt läge kommer att få en lägre hyra än den som bor med bra service i innerstan, säger kommunminister Mats Odell.

En utredning ser just nu över det svenska hyressystemet. Anledningen är att de svenska bruksvärdeshyrorna och EU:s regler om konkurrens och statsstöd inte går ihop.

Det ser ut att bli en svensk helomvändning. I utkastet, som DN har läst, står att Svenska bostäder, Familjebostäder och andra allmännyttiga och kommunala fastighetsbolag ska "sträva efter marknadshyror".

Det innebär att de blir tvungna att höja sina hyror "påtagligt", så att kommunerna kan ta ut en mer "marknadsmässig" avkastning på insatt kapital. Bostadsbolagen ska drivas helt affärsmässigt.

Därmed avskaffas själva grunden för allmännyttan: den självkostnadsprincip som säger att bolagen långsiktigt inte ska ta in mer i hyra än vad det kostar att driva verksamheten. På köpet försvinner allmännyttan som begrepp. Och med den dagens hyrestak, eftersom den begränsade hyresnivån i de allmännyttiga bolagen inte längre kan utgöra norm för hur mycket de privata hyresvärdarna kan höja sina hyror.

Det är också vad regeringen vill. Texten är i linje med ett tilläggsdirektiv som bostadsminister Mats Odell lämnade till utredningen i våras - efter intensiv lobbying från fastighetsbolagen.

- Vi ser tilläggsdirektiven som en framgång, säger Fastighetsägarnas vd Per-Åke Ericsson.

Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman är upprörd:

- Det här handlar om en hemsnickrad tolkning av EU:s regler. Regeringen går de privata värdarnas väg, säger hon.

Utredaren Michaël Koch betonar att betänkandet inte är färdigt.

- Men vi får nog dra slutsatsen att vi är tvungna att göra vissa förändringar, säger han.

Skulle utkastet bli verklighet har minst två av allianspartierna svikit sina vallöften. Såväl folkpartiet som kristdemokraterna har lovat att inte medverka till chockhöjda hyror.

Samtidigt håller regeringen på att styra en annan utredning i riktning mot marknadsanpassade hyror. Nyligen förlängdes tiden för den utredare som ska komma med förslag till hur fler ska kunna hyra ut i andra hand.

Regeringen har lämnat ett tilläggsdirektiv med innebörden att en bostadsrättsägare ska kunna få täckning för sina räntor och andra kostnader när bostaden hyrs ut i andra hand.

I dag får man bara hyra ut sin bostadsrätt till samma kostnad som en motsvarande hyresrätt. Men i attraktiva områden, till exempel Stockholms innerstad, är det inte ovanligt att andrahandshyrorna är betydligt högre.

Hyresgästföreningen varnar för spekulation om de högre hyrorna skulle göras lagliga.

- I hela Europa fungerar lägenheter som investeringsobjekt. Om det här införs i Sverige blir det samma sak här, säger Barbro Engman.

• Dela med andra
  • Facebook
  • Digg
  • Stumble Upon
  • Del.icio.us
  • Pusha
• Rätta artikeln
•  Textstorlek
• Tipsa
• Skriv ut