I valrörelsen talade politikerna om en massiv satsning på nya bostäder. Socialdemokratrna lovade 50.000 nya bostäder i Stockholms län på fyra år och Moderaterna lovade lite fler.

Med den snabba folkökning som varit de senaste åren och som väntas fortsätta är det ändå otillräckligt. Behovet ligger snarare på 70.000 bostäder på fyra år.

Stockholms handelskammare har synat bostadsbyggandet och ­bostadsmarknaden och kommer fram till att det måste byggas ännu mer. 18.000 nya lägenheter per år räcker kanske för folkökningen.

– Slutsatsen är att inte ens ­ambitiösa byggplaner räcker till. Det måste till ändringar i regelverken för att få en rörligare bostadsmarknad, säger Sofia Linder, analytiker på Stockholms handelskammare.

Hon menar att ”flyttskatter” som kapitalvinstskatten och stämpelskatter för lagfarter och pantbrev måste ändras så att den som säljer eller köper ett hus eller en lägenhet i Stockholm inte drabbas av svidande utgifter.

Den som ägt en normalstor villa i Stockholm i 20 år åker på ”flyttskatter” på omkring en halv miljon ovanpå ett mäklar­avode på 150.000 kronor vid en försäljning. Den som haft villan i 40 år kan räkna med en ”flyttskatt” på nästan 750.000 kronor.

– Flyttskatterna gör att många lite äldre som i dag bor billigt inte har någon som helst anledning att flytta när de dessutom måste betala väldigt dyrt för exempelvis en bostadsrätt, konstaterar Sofia Linder.

För Handelskammarens medlemsföretag är svårigheterna att ordna bostad i Stockholm det kanske­ största bekymret när de behöver nyanställa.

Sofia Linder tror också att en lindring av skatte­reglerna för den som hyr ut ett rum eller en del av ett hus skulle kunna skapa många nya bostäder för de ovanligt stora ungdomsgrupper i 20-årsåldern som gärna vill slippa bo kvar hemma.