Tre nybyggda hus i Rågsved har så allvarliga brister i brandskyddet att stadsbyggnadskontoret beslutat att de inte får användas som bostäder. Hyresgästerna fick besked under ett möte på måndagskvällen. Byggherren anser att bristerna redan är åtgärdade.
De första hyresgästerna i husen vid Bjursätragatan i Rågsved flyttade in för ungefär ett år sedan. Här har Lelånghus AB byggt omkring 100 studentlägenheter och ett 20-tal vanliga hyresrätter med ambitionen att hålla nere hyrorna.
– Man blir förvånad och orolig om man ska behöva flytta. Jag flyttade in så sent som den 1 september. Det har varit en del småfel, men det här verkar väldigt allvarligt, säger Eva Svensson strax efter mötet.
Sedan 2007 har bygget och sedermera de färdiga husen varit föremål för en rad inspektioner kring bland annat brandskyddet. Listorna över anmärkningar är ansenliga. Det har använts material som inte är brandklassat i bygget, utrymningsvägarna har bedömts som bristfälliga och det har funnits glipor vid dörrar och otillräckligt tätade springor i olika konstruktioner.
Stadsbyggnadskontoret tröttnade nyligen och utfärdade förbud mot att använda husen som bostäder mot viten på en miljon per fastighet – de tre husen är uppdelade på två fastigheter.
– En sån här åtgärd är ytterst ovanlig. Det har funnits många olika brister i de här husen, inte bara med brandskyddet. Det är rena fuskbygget, säger Kjell Sundström, avdelningschef på stadsbyggnadskontoret.
Förbudet från stadsbyggnadskontoret betyder att det är olagligt att bo i husen.
Hyresgästerna fick på måndagskvällen reda på hur det är ställt med deras bostäder på möten med hyresgästföreningen.
– En del har bott dag och natt i ett brandfarligt hus i ett år. Hyresvärden riskerar människors liv med berått mod. Det är ett ”Estonia” på land, anser P O Brogren, ombudsman i Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen kommer att kräva att husen tvångsförvaltas. I väntan på det har hyresgästföreningen hyrt väktare som ska gå brandvakt under natten.
– Det är en god ambition att försöka bygga billigt. Men man får inte riskera hyresgästers liv genom att välja för dåliga material, anser P O Brogren.
Lars-Erik Rhodin, vd för Lelånghus AB som både byggt och äger fastigheterna, har varit med på flera besiktningar av husen genom åren. Han tycker att företaget rättat sig steg för steg när experter av olika slag kommit med anmärkningar. Han deltog inte i mötet med hyresgästerna.
– Jag är i Värmland och fick reda på det först på eftermiddagen. Vi har gjort flera saker sedan vi fick föreläggandet från stadsbyggnadskontoret. Jag har fått ett muntligt förhandsbesked från sakkunniga om att vi kommer att klara kraven, säger Lars-Erik Rhodin.
Till stadsbyggnadskontoret har dock inget utlåtande kommit om att brandskyddet nu uppfyller de krav som finns i brandskyddslagen. Det innebär att det i praktiken finns ett förbud mot att bo i de nybyggda husen.
– Om de till slut inte godkänner allt vi gör får man väl utrymma husen. Men vi kommer att klara av det här, säger Lars-Erik Rhodin.