Det var i mars förra året som paret Mikael och Gunilla Ekholm hittade villan i Vaxholm, en ljus fastighet från början av 1900-talet med en boyta på nästan 200 kvadratmeter. För sex och en halv miljon kronor var den deras.
Den 22 mars skrev makarna Ekholm kontrakt med säljaren. Då hade en så kallad säljarbesiktning gjorts – en besiktning som inte visade några större fel på fastigheten.
- Vi ville ha en besiktningsklausul så att vi kunde häva köpet om vi vid en egen besiktning hittade något fel. Men mäklaren sade att det inte var nödvändigt eftersom säljarens besiktning inte visat något och vi i och med köpet även ägde besiktningen och kunde reklamera den om något var fel, säger Mikael Ekholm.
Några dagar senare gick Gunilla Ekholm igenom protokollet och den nyinköpta fastigheten tillsammans med besiktningsmannen. Då kom chocken. I krypgrunden såg hon flera stora svampar. Svamparna visade sig vara äkta hussvamp, en rötsvamp som snabbt bryter ner husets träkonstruktioner.
Huset var också angripet av mögel i såväl grund som väggar och tak.
Efter att felen upptäcktes försökte mäklaren hjälpa familjen att häva köpet, men utan att lyckas.
Familjen beslutade, i samråd med en jurist, att inte driva ett mål om hävning vidare. I stället har de försökt att få skadestånd från Anticimex som genomförde besiktningen. Familjen Ekholm menar att besiktningsmannen inte har gjort sitt jobb eftersom de med blotta ögat kunde upptäcka svampangreppet i krypgrunden.
I oktober gick Anticimex med på att betala ut det maxbelopp de enligt sina besiktningsavtal betalar ut vid skada.
- Det är 640.000 kronor och det räcker inte långt, säger Mikael Ekholm.
Paret Ekholm bor nu med sina två gemensamma barn i en liten sommarstuga. Alla deras tillhörigheter är magasinerade och de har maxat sitt lån hos banken. De har redan lagt ner 1,3 miljoner på att sanera huset, men enligt beräkningar kommer det att kosta ytterligare minst dubbelt så mycket innan huset går att bo i.
- Om vi inte kan lösa det här med Anticimex snart kommer vi inte att kunna betala våra räkningar. Vi klarar oss kanske några månader till men sen är vi ruinerade, sade Mikael Ekholm till DN.se på tisdagen.
Dagen efter, på onsdagen, kom paret överens med Anticimex om ett skadeståndsbelopp som är hemligt. Enligt programmet Plus i SVT, som sändes på torsdagskvällen, erbjuder Anticimex att köpa tillbaka huset för mellan åtta och tio miljoner kronor.
- Vi tar ansvar för de misstag vi har gjort. I det här fallet är det den mänskliga faktorn som spelat in, och det är beklagligt, säger Per Bergström på Anticimex till Plus.
Även mäklarfirman är med i uppgörelsen och mäklarfirmans vd säger till SVT att de har fortsatt förtroende för Anticimex och att denna typ av förbesiktningar normalt är en bra produkt.
Ulf Jensen, professor i fastighetsrätt vid Lunds universitet, vill inte uttala sig om det specifika fallet men säger att han är positiv till säljarbesiktningar.
- Det här fallet visar att säljarbesiktningar faktiskt skyddar köparen, men att man måste vara medveten om de beloppsbegränsningar som finns. Det bästa är om man gör en egen besiktning också, säger han till DN.se.