Stockholms län behöver omkring 12 000 nya bostäder varje år. I år påbörjas bara hälften så många. Länsstyrelsen varnar i en rapport för att den sjunkande byggtakten kan få allvarliga konsekvenser
Bostadsbristen anses vara den mest negativa faktorn om Stockholm ska fortsätta att vara en attraktiv storstad som lockar nya invånare och nya jobb. Behovet av nya bostäder för att klara regionens tillväxt anses vara 12 000 lägenheter per år. Den nivån har byggföretagen inte lyckats nå fler än två av de senaste tio åren – 2006 och 2007. Sedan kom lågkonjunkturen och bostadsbyggandet sjönk som en sten år 2008 och hämtar sig inte under 2009 och knappast heller 2010.
Länsstyrelsen har gått igenom planer från kommuner och byggföretag. Bedömningen efter den genomgången är att omkring 6 000 nya bostäder kommer att påbörjas 2009 – samma blygsamma antal som 2008. För 2010 gör länsstyrelsen bedömningen att 8.500 bostäder påbörjas. Siffrorna ligger klart under den nivå som anses vara regionens långsiktiga behov. Länsstyrelsen bedömning är därför att bostadsbristen kommer att öka och avsaknaden av bostäder kommer att vara en fortsatt hämsko för regionens tillväxt.
Det som hänt på bostadsmarknaden är att lågkonjunkturen satt stopp för en rad planerade bostadsrätter. I flera kommuner har de allmännyttiga bostadsbolagen tagit över byggprojekt som var tänkta att bli bostadsrätter och bygger hyresrätter i stället. Länsstyrelsens bedömning är att hyresrätternas andel av nybyggena kommer att öka – speciellt som marknaden för nybyggda villor också rasat.
Trenden i bostadsbyggandet har på tio år gått mot att det byggs mer och mer i den centrala delen av länet. Stockholm kommer även 2009 och 2010 att stå för en relativt stor andel av bostadsbyggandet, 35–40 procent. Men de kommuner som byggt mest i förhållande till sitt invånarantal de senaste åren är Solna, Upplands-Bro och Vallentuna. Under 2009 och 2010 väntas Nacka, Solna , Huddinge, Täby och Sigtuna vara de kommuner som – utöver Stockholm – bygger mest.