För tomträttsinnehavare i Sollentuna med gamla avtal blir avgiftsökningen ännu högre. Familjen Blenckners markhyra i Edsberg höjs från 300 till 70 700 kronor
när det 60-åriga avtalet går ut 2012.
– Jag var absolut medveten om att avgiften var väldigt låg eftersom avtalet var gammalt och räknade med att den skulle kunna öka flera hundra procent. Men att den skulle höjas från 25 kronor i månaden till nästan 6.000, det är ju extremt, säger Stephanie Blenckner.
Både Stephanie och hennes man kommer från Tyskland och hade inte hört talas om tomträttssystemet tidigare.
– Vi fick veta att tomträtterna introducerades för att göra det möjligt för människor att få råd att bygga egna hus. Det lät som en trevlig idé och ett sätt att slippa skuldsätta sig.
När beskedet om avgäldshöjningen kom fick familjen en chock.
– Det var som att välja mellan pest och kolera, säger Stephanie. Med en så hög avgäld kan man lika gärna ta ett lån på banken och friköpa tomten. Och det motverkar väl själva syftet med tomträtten, som ett sätt för barnfamiljer att få råd att bo i eget hus?
Grannen Anna-Karin Brindsjö har bott i sitt hus med tomträtt i tio år. Hon är ensamstående och hade inga planer på att köpa loss marken. Men när avgiften höjs från 300 till 73 500 kronor har hon bestämt sig för att friköpa.
– Sådana siffror hade jag inte väntat mig. Jag har vänner med tomträtter i andra delar av Stockholm som inte betalar i närheten så mycket som jag.
Att skillnaden mellan olika Stockholmskommuner är stor beror inte främst på olika taxeringsvärden utan på kommunernas olika metoder för att beräkna tomträttsavgälder och friköpspris. I Nacka skulle Anna-Karin Brindsjö betala 23 000 kronor per år i stället för 73 500 om hon haft en tomt med samma taxe-ringsvärde. I Stockholm skulle det bli 18 000 kronor.
– Kommunerna har olika regler, det är minst sagt godtyckligt, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas riksförbund. Det finns inget skydd. Problemet är att lagstiftningen är så föråldrad och otydlig, säger hon.
Engagemanget bland upprörda tomträttsinnehavare i Sollentuna har varit stort, och i morgon anordnar Villaägarna ett möte mellan småhusägarna och kommunpolitiker.
Douglas Lithborn (M), ordförande i Sollentuna kommunfullmäktige, tycker inte att skillnaderna är anmärkningsvärda.
Det beror på beräkningsgrunder och vilket synsätt man har, säger han. Vi anser att markvärdet ska slå igenom på tomträttsavgälden. Det är ingen ny policy utan så har det varit länge. Det skulle bli fel för dem som redan friköpt om vi ändrade nu. Vi har lagt en grund, och den har vi följt. Det ska vara likvärdigt att köpa och hyra.
Anna-Karin Brindsjö tycker att kommunen varit dålig på att kommunicera, och inte gett några klara besked.
– Det känns som utpressning, att man blir tvungen att friköpa. Jag fick hjälp av en nära anhörig för att köpa loss tomten, men alla har kanske inte den möjligheten.