- Vi fick nyss okej från stadsbyggnadsnämnden, så nu är processen i gång, säger en glad verksamhetschef för jagvillhabostad.nu, Tobias Olsson.
Tillsammans med Stockholmshems informationschef Olle Torefeldt står han i den skogiga backe som är vikt för jagvillhabostad.nu:s hittills största projekt. Här ska ett hundratal lägenheter i varierande storlek byggas speciellt för unga.
- Vi har inte satt en specifik åldersgräns för hyresgästerna ännu, men den kommer att ligga runt 30 år, säger Tobias Olsson, och tillägger att gästerna givetvis inte blir utslängda när de blir äldre.
Medan jagvillhabostad.nu är initiativtagare till projektet är Stockholmshem projektledare, byggherrar och förvaltare. AQ Arkitekter står för utformningen av husen.
- Här ska det ligga ett punkthus, och sedan ska ett annat hus slingra sig runt det, säger Tobias och sveper med handen längs slänten.
Alla lägenheter i punkthuset sträcker sig över husets hörn, så att de får ljusinsläpp från två håll. På taket blir det en gemensam terrass. Storleken ska variera från tvårummare på 38 kvadratmeter till fyror eller femmor på 76 kvm. Mycket kraft läggs på att hitta smarta, yteffektiva planlösningar. De större lägenheterna blir etagelägenheter med egna små täppor. Lite som små radhus, enligt Tobias Olsson.
- Vi vill förena ett billigare byggprojekt med ett ballare estetiskt uttryck, säger han.
- Fast när man säger billigt låter det som om kvaliteten är sämre. Och husets kvalitet har man ju definitivt inte prutat på, vi vill inte behöva rusta upp i förtid, inflikar Olle Torefeldt, som tycker att "kostnadseffektivt" är ett mer rättvisande ord.
För sju år sedan bjöd Hyresgästföreningen in ungdomar som stod i bostadskö till ett möte. Ett femtiotal personer dök upp. Där och då planterades fröet till jagvillhabostad.nu. I dag är organisationen fristående, har cirka 7.600 medlemmar och fungerar ofta som remissinstans i olika ungdomsfrågor.
- Vad vi vill se är en ökad nyproduktion och att den även riktas mot unga, säger Tobias Olsson.
För att åstadkomma det driver organisationen flera egna projekt. Till exempel invigdes 31 hyreslägenheter för unga i Huddinge förra året. De hade då Stockholms lägsta nyproduktionshyror, enligt Tobias Olsson. Målsättningen är att lägenheterna i Råcksta ska bli lika billiga. Eller, kostnadseffektiva.
Framöver blir det ännu tuffare för de unga, tror han. En demografisk förändring är på gång: tolv procent av befolkningen, 1,1 miljon svenskar, är födda 1988-1997. Och de flesta vill till storstäderna. Därför behöver mängder av billiga lägenheter byggas. En viss ökning har skett under 2000-talet, men den är inte tillräcklig, säger Tobias Olsson. Dessutom har omvandlingen av allmännyttan, enligt honom, slagit mot unga, eftersom privata värdar ofta är restriktiva till att hyra ut till personer med osäkra anställningsformer och inkomster.
Stadsbyggnads- och fastighetsborgarrådet Kristina Alvendal (m), som själv varit inblandad i jagvillhabostad.nu:s projekt, håller inte med om det.
- Jag tror att det är väldigt individuellt hur man uppfattar bemötandet hos olika aktörer, säger hon.
- Jag har själv aldrig bott kommunalt. Från att ha varit inneboende har jag fått lägenhet hos privata värdar.
I en annalkande lågkonjunktur är det extra viktigt att fortsätta bygga, tycker Kristina Alvendal. Alliansens mål är att 15.000 bostäder ska byggas under mandatperioden, varav 6.000 ska vara hyresrätter.
- Många av de nybyggda bostäderna är inte speciellt anpassade till ungdomar. Men när andra flyttar in där så lämnar de lägenheter som kanske är billigare och mindre, dit ungdomar kan flytta.
Bostadsbyggandet i Råcksta är hon mycket positivt inställd till.
- Om det faller väl ut vill vi gärna fortsätta med liknande projekt.
Politikerna är duktiga på att lyssna på jagvillhabostad.nu:s åsikter, tycker Tobias Olsson. Men problemet kvarstår: det byggs för lite.
- Visst kan man göra mycket mer från kommunernas håll, men det handlar också om att branschen och de som beställer bostäder kommer i gång. Det är jätteviktigt att man ser unga som konsumenter, säger han.