Högre rabatt på innerstadsboende

Samtidigt genomför allmännyttan en stor bytesaffär med en privat fastighetsägare.
Allmännyttiga Familjebostäder och Stockholmshem offentliggjorde på torsdagen två större fastighetsaffärer.

Familjebostäder säljer Blackebergs centrum och 198 lägenheter i området samt 32 lägenheter i Gröndal. Samtidigt köper man 60 lägenheter på Katarina Bangata på Södermalm. Bytesaffären görs med privata Primula Byggnads AB.

Samma privatvärd säljer 138 lägenheter i Fredhäll och köper 580 lägenheter i Blackeberg av Stockholmshem.

Affärerna görs enligt den borgerliga alliansen för att stärka allmännyttan där man är underrepresenterad och sälja där man är dominerande fastighetsägare. Stockholmshem ska använda överskottet från bytesaffären, drygt 100 miljoner kronor, till att finansiera nyproduktion.

Den borgerliga alliansens bostadspolitik får inte oväntat vass kritik från socialdemokraterna. Partiet hävdar i en färsk undersökning, "Miljardrean", att allmännyttans hyreslägenheter säljs vid ombildning till priser som i många fall ligger kraftigt under marknadsvärdet.

73 fastigheter i åtta församlingar har undersökts. Fastigheterna har sålts till ett pris som ligger 2,7 miljarder kronor under marknadsvärdet, hävdar socialdemokraterna.
Den genomsnittliga rabatten är enligt undersökningen 32 procent - högre i innerstaden (41 procent) än i ytterstaden (26 procent).

Partiet har jämfört allmännyttans priser med en av de större privatvärdarna, Wallenstam, som genomgående tar ut högre priser, efter förhandlingar, än staden som väljer att följa de oberoende värderingar som görs för varje fastighet.

Hade staden förhandlat om priset på varje fastighet skulle intäkterna stigit med cirka en miljard kronor som kunnat användas till mycket annat, anser socialdemokraterna.

I undersökningen konstateras också att ju fler bostadsrätter som finns i ett område, desto högre rabatt ger staden vid omvandling av allmännyttans hyresbostäder.

– Omvandlingen genomförs på ett dåligt sätt. Den är både oekonomisk för staden och orättvis för dem som missgynnas i rabattsystemet, säger oppositionsborgarrådet Carin Jämtin (s), som flaggar för ett stopp för omvandlingarna om de rödgröna vinner valet 2010.

– Vi kommer inte att fortsätta att sälja allmännyttans lägenheter. Vi tänker i stället satsa på att bygga ännu fler hyresrätter. Barnbarn till dagens hyresgäster ska också ha möjlighet att hyra sin bostad i framtidens Stockholm, säger hon.

Carin Jämtin anser att de borgerliga skänker bort stadens förmögenhet på ett sätt som är juridiskt tveksamt enligt kommunallagen, som kräver att kommunen håller sin förmögenhet intakt vid försäljningar. De olika rabatterna för innerstads- och ytterstadsfastigheter anser hon strider mot kommunallagens likabehandlingsprincip.

Socialdemokraterna kräver att staden gör fler värderingar för varje fastighet och att staden förhandlar om priset med varje förening för att trots allt få ut så mycket pengar som möjligt.

• Dela med andra
  • Facebook
  • Digg
  • Stumble Upon
  • Del.icio.us
  • Pusha
• Rätta artikeln
•  Textstorlek
• Tipsa
• Skriv ut