Häromdagen togs första spadtaget för NCC:s fem flerbostadshus, så kallade stadsvillor, i Beckomberga i Bromma.
Finansborgarrådet Sten Nordin (m) invigde genom att köra en liten radiostyrd, batteridriven hjullastare på en röd matta. En symbolisk, energisnål ceremoni jämfört med energislukande grävmaskinsmonster som använts vid tidigare liknande jippon.
De fem husen med sammanlagt 59 lägenheter i storleken 2-5 rum (56 kvm-134 kvm) ska uppfylla de grundläggande kraven för energieffektiva så kallade passivhus som tagits fram i samarbete med bland annat Energimyndigheten. Kraven syftar till att minimera behovet av tillförd effekt för uppvärmning och för att begränsa användningen av driftsel, varmvatten och eventuell komfortkyla.
Passivhusen, som saknar traditionella värmesystem och radiatorer, kommer att få extra tjocka och lufttäta väggar. Värme återvinns i stället ur ventilationsluften som i sin tur värmts upp av de boendes kroppsvärme, av elektriska apparater och belysning. Bara vid riktigt kalla dagar tillförs extra värme genom en "hårtork" vid tilluftssystemet.
- Vi har satt gränsen vid minus 3 grader. Elenergin till tillskottsvärmen kommer från vindkraftverk som bostadsrättsföreningen har andelar i. Vi räknar med att tillskottsvärme bara behöver kopplas in under 6 procent av hela året, säger Mattias Roos, projektchef på NCC.
Ute i Europa är marknaden för passivhus mycket stor men i Sverige har passivhus bara byggts sedan 2001, främst i de västra landskapen.
- En familj i en 90 kvm stor lägenhet i Beckomberga sparar motsvarande 4.600 kronor om året i energikostnad eftersom husen bara drar hälften av energiförbrukningen i ett normalt hus, hävdar Mattias Roos.
NCC har räknat ut att bostadsrättsföreningen Stierncrona sparar cirka 300.000 kwh/år, vilket innebär cirka 250.000 kronor/år i sänkta energikostnader. Besparingen på cirka 30 ton koldioxid/år motsvarar cirka 19.000 mil med ny bil eller cirka 220 flygresor tur och retur Stockholm-Malmö, heter det.
Företaget har tidigare byggt passivhus i Värnamo, Storfors och Göteborg. Där har passivhus inneburit en något högre investering i själva byggskedet men blivit billiga att äga på sikt tack vare minskade energikostnader, enligt NCC.
- Men vårt mål är att bygga passivhusen i Beckomberga till samma kostnad som traditionella hus. Det har man inte lyckats med tidigare, de har blivit upp till 10 procent dyrare. Det handlar om fler installationer och mer material som ska byggas in i husen, säger Mattias Roos.
De fem passivhusen, som ingår i etapp II av det stora Beckombergaprojektet, får också solfångare på taken för produktion av varmvatten och varje lägenhet förses med individuell debitering av värme, tappvarmvatten, kallvatten och hushållsel efter samma mönster som Svenska Bostäder testar i Vällingby (DN 30/9).
Priset för den största lägenheten på 134 kvm är 5,4 miljoner kronor (månadsavgift 7.351 kronor). Billigaste lägenheten, en tvåa på 56 kvm, kostar 1,2 miljoner kronor (månadsavgift 3.826 kronor).
Miljösmarta passivhus ser ut att bli en ny trend. På tisdag är det byggstart för fyra passivhus som Svenska Bostäder och Skanska har utvecklat i ett nära samarbete. 97 nya lägenheter ska byggas i kvarteret Blå Jungfrun i Hökarängen.