Den lilla lyan på 12 kvadratmeter på Kungsholmen i Stockholm var till salu för 1.200.000 kronor. Nu har den sålts. För 1.450.000 kronor.
Lägenheten i ett gårdshus på Norr Mälarstrand är visserligen pytteliten. Men den har nästan allt. Man får plats med soffa, säng, visserligen på ett loft, och ett litet matbord. Lägenheten har till och med ett riktigt badrum.
Att det var något speciellt med den lilla lägenheten, inte mycket större än en skrubb, förstod spekulanterna också.
– Det var många intressenter, säger Pernilla Lippert, mäklare hos Fastighetsmäklarna, som sålt lägenheten.
Enligt mäklarstatistik var genomsnittspriset för en lägenhet på Kungsholmen 54.727 kronor för perioden september och oktober 2011. Kvadratmeterpriset på den nyligen sålda minilägenheten blev mer än dubbelt så högt: 120.833 kronor.
– Jag har inte sålt så dyrt tidigare. Det är nog lite av ett rekord, säger Pernilla Lippert.
Bostadsmarknaden i Stockholm har stannat av. Det tar lite längre tid att sälja en lägenhet. Men inte i det här fallet.
– Marknaden är lite ojämn. Man kan säga att det är lite av en dubbelmarknad. Försäljningar tar lite längre tid om det inte är ett tipp-topp objekt. Men är allt perfekt går det fortfarande att sälja snabbt och dyrt. Riktigt små lägenheter är heller inte så konjunkturskänsliga, säger Pernilla Lippert, som gärna skulle se att det fanns fler små och välplanerade lägenheter, både för studenter och pendlare.