- Det är ett politiskt beslut och visar förakt för oss vanliga människor, säger Penka Kashmerova som varit frontfigur för bostadsomvandlingen i miljonprogrammets Östberga.
Boverket anser att det inte blir tillräckligt många likvärdiga lägenheter kvar i Östberga och närliggande stadsdelar om lägenheterna säljs. Verket befarar att de kommunala bostadsföretagens hyror inte får genomslag vid hyresförhandlingar och därmed hotas bruksvärdesreglerna och systemet vid hyressättning.
- Ökat boendeinflytande har varit Östbergas stora chans. Här finns engagerade boende som vill åstadkomma något, stadsdelsförvaltningen har imponerats av vår sammanhållning och vilja att öka områdets attraktionskraft, berättar Penka Kashmerova, själv invandrarkvinna från Bulgarien, som i över tre år sökt rätten att själv styra över sitt boende.
Det är 13 bostadsrättsföreningar som får kalla handen.
- Min vision har varit att bygga ett Östberga där socialt och etniskt utanförskap tillhörde det förgångna, som det första av Stockholms miljonprogramområden. Det som gör mig uppriktigt ledsen är att partipolitik går före den enskilda människans behov och önskemål, menar Penka Kashmerova.
Hos Boverket svarar Ingrid Birgersson, jurist, på Penka Kashmerovas svidande kritik med att hänvisa till den så kallade stopplagen eller lagen om allmännytta bostadsföretag som trädde i kraft förra våren:
- Lagens syfte är att upprätthålla bruksvärdessystemet, och vårt beslut grundas på att det enkelt inte finns tillräckligt många likvärdiga kommunala lägenheter kvar i området, endast 14 procent eller 168 lägenheter, om försäljningen genomförs.
- De jämförelseobjekt i Årsta och Solberga, som berörda bostadsrättsföreningar anvisat, har inte ett likvärdigt läge och det saknas dessutom femrumslägenheter i dessa stadsdelar. Givetvis förstår jag Östbergabornas besvikelse och frustration men jag förnekar bestämt att vårt ställningstagande har politiska förtecken, säger Ingrid Birgersson.
Boverkets sakskäl imponerar inte på Gunnar Strömmer, jurist och ledamot i Centrum för Rättvisa, och som har engagerat sig i ärendet.
- Beslutet är en rättsskandal. Redan när stopplagen skrevs var Lagrådet mycket kritiskt och såg risker för subjektiv och godtycklig tillämpning. Nu har Boverket konstruerat en argumentation som är exempellös, säger Gunnar Strömmer.
- Alla vet att stopplagen togs fram för att stoppa bostadsomvandlingen i Stockholms innerstad. Men det är vanliga människor i stadens miljonprogramsområden som får betala priset.
- Det är också nonsens av Ingrid Birgersson att underkänna de jämförelsematerial som vi har redovisat. Vi har lämnat ett statistiskt underlag på 7.000 lägenheter byggda 1965-70. Östberga ska jämföras med hela Stockholms kommun, inte enbart Solberga/Årsta, betonar Gunnar Strömmer.
Hos Fastighetsägarna reagerar Thore Ljungqvist, vice vd över den okunskap som Boverket ger uttryck för i sitt beslut.
- Det är förvånande att Boverket inte tar hänsyn till att även hyresgäströrelsen i dag ser Stockholms kommun som enda stor bostadsmarknad. Det visar att Boverket inte har kunskap om hur bruksvärdessystemet fungerar.
Boverkets beslut går inte att överklaga. För justering av stopplagen krävs grundlagsändring.
- Personligen vägrar jag att ge upp. Jag kommer att fortsätta att slåss Östbergabornas rätt för eget boende, gemenskap och glädje. Den rätten ska inte politiker och tjänstemän få ta ifrån mig, avslutar Penka Kashmerova.