Färre nya bostadsprojekt, men fler villaägare som vill renovera och bygga till. Det är bakgrunden till det stadigt ökande inflödet av bygglovsärenden till stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad sedan årsskiftet.

– Nedgången vi såg tidigare har kommit av sig och vänt upp igen. Nu ligger vi nära normala nivåer, säger Mats Kager.

Låga räntor, rotavdraget och bra tillgång till hantverkare spelar in när antalet bygglovsärenden ökat från 340 under januari, till 390 i februari och 500 under mars månad.

– Under april räknar vi med att få in ännu fler ärenden. Många vill bygga under sommaren, och våren brukar vara vår högsäsong.

Per Forsberg har just fått bygglov för att bygga ut sitt hus på Hemmansvägen i Gamla Enskede. Ett nytt sovrum, större vardagsrum och ytterligare ett rum ger efterlängtat utrymme åt familjen som består av två vuxna och fyra barn.

– Vi började fundera på att bygga ut redan för ett par år sedan. Att rotavdraget kom nu var mer en lycklig omständighet.

Mindre lyckosamt är att Per Forsberg efter ett fall från äppelträdet på husets baksida går med ena benet i gips.

– Men nu har jag i alla fall gott om tid att sitta på altanen och planera för bygget, säger han.

Den exakta fördelningen mellan olika typer av bygglovsärenden som hamnar på stadsbyggnadskontoret i Stockholm är oklar, men att den försämrade konjunkturen bromsat planeringen av nya flerbostadshus och andra större byggprojekt är helt klart. För några av de nya bostadsområdena i staden, till exempel Hammarby sjöstad, är de flesta bygglov klara sedan tidigare. Ser man på lite längre sikt är antalet bygglovsärenden fortfarande på en lägre nivå än för ett par år sedan.

– 2007 var det en extremt stor ärendeingång, och vi ligger lägre det första kvartalet i år än motsvarande period under 2008, säger bygglovschefen Kjell Sundström.

Medan det totala antalet bygglovsansökningar första kvartalet i år var 1 230, var det under första kvartalet i fjol 1 490.

Även i Järfälla innebar mars en markant förbättring jämfört med januari och februari som var bland de sämsta vintermånaderna under hela 2000-talet.

– Så här långt har vi också haft en bra inströmning under april, säger Marika Jegreus, ställföreträdande bygglovschef.

Antalet ansökningar under mars var i Järfälla högre jämfört med samma månad förra året.

Småärenden dominerar, konstaterar Marika Jegreus.

– Vi vet att en del större är på väg in men de dröjer längre och längre. En del stora som har fått bygglov tidigare har inte satt i gång,

Upplands Väsby hade en svacka i februari, men räknade i mars till 37 bygglov jämfört med 25 under mars förra året. Framför allt handlar det om mindre bygglov, medan några större byggprojekt har gått i stå.

– Ett villaområde med Skanska som byggare har stannat av, säger Per Lagheim, chef för stadsarkitektkontoret.

Men trenden är inte densamma i hela länet. Huddinge har ännu inte sett någon vändning.

– Konjunkturnedgången har lett till en minskning, helt klart, säger Inger Järback, registrator på bygglovsavdelningen.

Janett Broms, regionchef för Villa­ägarnas riksförbund, märker ett stort intresse bland medlemmarna för möjligheten att dra av 50 procent av arbetskostnaden vid renoveringar av det egna huset.

– I sämre tider satsar många på hemmet. I stället för att åka på en semesterresa stannar man hemma och snickrar på huset, säger hon.