Sigtuna växer snabbast av alla kommuner i landet enligt de senaste befolkningssiffrorna. Samtidigt äger kommunens allmännyttiga bostadsbolag Sigtunahem en osedvanligt stor andel hyresbostäder – 3.000 av 5.300 – byggda på 60- och 70-talen som är i behov av omfattande renoveringar.

Den ekvationen är inte enkel och Hyresgästföreningen gick i taket när Sigtunahem krävde hyreshöjningar som var mer än dubbelt så stora som andra bolag krävde. Dessutom var behovet av höjningar på 7 procent per år ett mångårigt krav.

Lösningen presenterades på måndagen. Sigtuna kommun med den socialdemokratiske förnyaren Anders Johansson som stark man gör en affär med Rikshem som ägs av pensionskapital och där den nyligen avgångne socialdemokratiske förnyare Ilija Batljan är en vice vd. Rikshem som startats som ett fastighetsbolag specialiserat på vård- och omsorgsfastigheter vill bli något av en rikstäckande allmännytta och investerar 1,7 miljarder i Sigtuna.

– Kommuner som har mycket bostäder från miljonprogrammet har oerhört svårt att klara av renoveringar. När vi går in med kapital får de både pengar till sina egna fastigheter och den upprustning vi gör, säger Ilija Batljan. Han betonar att hans del i affären inte är så stor, även om han slagits på samma linje inom socialdemokratin som Anders Johansson.

Johansson skrev nyligen en debattartikel i DN om behovet av ett partnerskap mellan pensionsfonder och kommuner för att klara renoveringsbehoven utan att äventyra den kommunala ekonomin.

– Det här är vårt svar. Jag tror att det kan bli banbrytande. Bostäder och kommunala fastigheter i expansiva kommuner är bra långsiktiga och säkra placeringar, säger Anders Johansson. Han ser affären som helt nödvändig för att undvika stora ekonomiska problem i en kommun som växer mycket snabbt.

Rikshem utlovar ett långsiktigt engagemang i Sigtuna och tänker inte sälja fastigheterna vidare. Ett bra skäl till det är att en försäljning är förenad med höga vitesbelopp. Företaget ska investera även i nya bostäder och se till att bostäderna förmedlas i den kommunala kön.

– Jag ser dem som att vi får två allmännyttiga bostadsbolag sida vid sida. Rikshem ska ha samma sociala åtaganden som Sigtunahem och ställa upp på sådant som att erbjuda ungdomar sommarjobb, arrangera pensionärskollon och organisera mångkulturella jul- och midsommarfiranden, betonar Anders Johansson.

Projektet som fått namnet Framtidskraft ska behandlas av kommunfullmäktige om knappt tre veckor. På måndagen diskuterades det i kommunstyrelsens arbetsutskott och fick ett brett politiskt stöd för principerna.

– Jag fick reda på det först i dag och det var lite sent. Men det här ligger i linje med det vi moderater krävt länge och vi kommer att lotsa det här moderatförslaget som nog inte gillas av alla socialdemokrater hela vägen, säger oppositionsrådet Henrik Kelfve (M).