Studenter med mager plånbok och anlag för svindel har inget att hämta när Skatteskrapan på Söder nu förvandlas till Studentskrapan.
Det ryker av betongdamm och gipsputs i det inre av den forna Skatteskrapan på Götgatan. Byggarbetare går loss på inredningen som skickas ner i lagom portioner med de åtta hissarna i Paul Hedqvists modernistiska skapelse från 1960.
Svenska Bostäder är i full färd med att förvandla stockholmarnas hatälskade 81 meter höga skatteskrapa till studentbostäder med vidhängande kommersiella lokaler.
Medan priset på affärslokalerna kommer att ligga mellan 2.000 och 4.500 kronor kvadratmetern är hyrorna för studentlägenheterna ännu en förborgad hemlighet och en politiskt känslig fråga.
- Vi återkommer med den uppgiften, är allt projektledaren Christer Danielsson på Svenska Bostäder vill säga i dagsläget.
Sven Belfrage, tillförordnad vd på samma företag, gör en jämförelse med Svenska Bostäders studentrum i Kista som i dag kostar runt 4.000 kronor i månaden. Billigare lär knappast rummen i Studentskrapan bli.
Renoveringsarbetena är omfattande och när den invändiga rivningen är avklarad - inklusive omhändertagande av 3.400 kvadratmeter asbest - startar i mars reparationen av utvändiga fasadelement samt byte av fönster.
Infästningen av 2.000 betongelement är delvis sönderrostad och behöver bultas fast. Dagens fönster släpper igenom för mycket sol, buller och fukt för att få vara kvar. Dessutom ska hela fasaden fuktskyddas med en speciell skyddande hinna.
Huset är i dag klassat som värdefullt byggnadsminne av Stadsmuseet, vilket innebär att huset inte får förvanskas exteriört. Vissa inredningsdetaljer, som till exempel klockan i entréhallen, ska också bevaras.
Under renoveringsarbetet ska fem studentlägenheter testbyggas för att tjäna som referens- och visningslägenheter. De minsta studentrummen blir på 20 kvadratmeter. 70 procent blir ettor, 20 procent tvåor och 10 procent treor.
Totalt ska 600 studenter få plats i skrapan i sammanlagt 475 lägenheter varav 415 i skrapan och övriga i ett nytt hus som byggs intill och söder om skrapan. Den nya byggnaden blir på drygt 8.000 kvadratmeter och ska förutom studentlägenheter och 19 hyresrätter även innehålla kommersiella lokaler.
De tre nedersta våningarna i hela komplexet är planerade för kommersiella ändamål enligt konceptet mode-medier-sport. Totalt planeras 16.000 kvadratmeter uthyrbar area.
De tre översta våningarna i Studentskrapan med utsikt över praktiskt taget hela Stockholm blir kontor. Allmänheten kommer bara att ha tillträde till de kommersiella lokalerna längst ner. Någon restaurang med svindlande utsikt i toppen planeras inte i dagsläget.
- Det handlar om att bygga in Söderkänsla i denna blåsiga stenöken, säger Christer Danielsson.
Lagom till terminsstarten hösten 2007 ska Studentskrapan stå färdig.