– Bruksvärdeshyrorna för ytterstaden och miljonprogramsområdena ligger tämligen rätt och där yrkar vi bara på en höjning som ungefär motsvarar inflationen. Där­emot är skillnaden större mellan dagens hyror och bruksvärdet när det gäller innerstaden och närförorterna, säger Stockholmshems vd Ingela Lindh.

Bolaget utgår i sitt bud från grundförslaget till Stockholmsmodellen och den karta som presenterades i samband med överenskommelsen. Man vill höja med 6,5 procent i innerstaden och sedan trappa ner höjningen ju längre ut från centrum fastigheterna ligger, för att landa på 1,7 procent i miljonprogrammen.

– Vi har varit överens med Hyresgästföreningen och Fastighets­ägarna om att en lägenhet med en viss standard och ett visst läge förtjänar högre hyra, säger Ingela Lindh.

Är inte 6,5 procent en väldigt ­kraftig höjning?

– Det är så här, ungefär, vi tycker att skillnaden bör vara. Vår förhoppning är att få en hyressättning som är begriplig för gemene man. Man ska få det man betalar för, säger Ingela Lindh.

Hyresgästföreningen i Stockholm hoppade av förhandlingarna om Stockholmsmodellen för två veckor sedan. De hänvisade då till att modellen ska vara ett nollsummespel, om man höjer i ett område ska man sänka hyran i ett annat.

Detta är en efterkonstruktion och inte något som parterna har varit överens om, anser såväl Fastig­hetsägarna som de allmännyttiga bostadsbolagen.

Terje Gunnarsson, ordförande i Hyresgästföreningen i Stockholm, säger tvärt nej till budet.

– En av parterna kan inte börja använda delar av Stockholmsmodellen. En så stor skillnad som från 1,7 till 6,5 procent är orättfärdig. Hyrorna är redan dyrare i innerstan, säger han.

Hyresgästföreningen tänker gå in i förhandlingar om det totala hyresuttaget.

– Stockholmshem vill höja med i snitt 4,14 procent. Det är orimligt. Varken löne- eller kostnadsökningen ligger i närheten av drygt fyra procent, säger Terje Gunnarsson.

Att innerstadshyrorna ska öka med 6,5 procent är otänkbart, menar han.

– Besittningsskyddet blir inte värt något om man inte har råd att betala hyran. Jag tror att det blir tuffa förhandlingar i år, det är ett spänt läge, säger Terje Gunnarsson.