Det brittiska fastighetsbolaget Boultbee köpte tio gallerior av Stockholms stad i somras. Nu höjs hyrorna kraftigt för flera av butikerna i galleriorna.
Många butiksägare känner sig hotade av de nya hyresnivåerna. I Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian höjs hyrorna med 10.000 kronor per kvadratmeter, vilket för vissa butiker motsvar en ökning med 150 procent.
- Rena dråpslaget, våra hyror är redan höga, säger Bertil Lindqvister som driver butiken Hälsokraft i Fältöversten och är ordförande för gallerians företagarförening.
- Om de nya hyresnivåerna går igenom blir det svårt för småbutikerna att klara sig. De stora drakarna har ju personal som ägnar sig åt hyresförhandlingar på heltid.
Boultbee Sveriges vd Bo Falk menar att de nya hyrorna är jämförbara med de som gäller för lokaler i liknande områden.
- Några av de hyreskontrakt som ska omförhandlas är gamla och hyresnivån har legat på en låg nivå under en lång tid. Därför blir en del av höjningarna kraftiga, men vi har sett till de hyror som gäller ute på marknaden när vi satt hyrorna, säger Bo Falk till DN.se.
Han tillägger att det är nio månader till hyrorna träder i kraft och att det finns gott om tid att förhandla för bägge parter.
- Butiker som bara tilltalar en liten kundgrupp kan få det svårt men vi måste se till det stora flertalet konsumenter. Vi kan inte subventionerna butiker.
Anders Thelin, jurist på svensk Handel, tror att Boultbee får svårt att styrka att de nya hyresnivåerna är rimliga.
- Kundunderlag och läge har ju inte ändrats sedan den förra hyresvärden ägde galleriorna.