Omvandlingen till bostadsrätter bottnar i politiska beslut. Samma politiker – och ekonomer – som nu oroar sig över en förestående bostadsbubbla tycks inte ha vägt in stockholmarnas ökade skulder i sina analyser. Detta samtidigt som Riksbanken talar om en ökningstakt i hushållens skuldbörda som ”saknar historiskt motstycke”, och det är när ekonomiskt svaga personer belånar bostäder och priserna går ned, som man riskerar en bubbla som spricker.

Lars Frisell, chefsekonom på Finansinspektionen, uppger att de inte vet hur de senaste årens ”boenderevolution” slår i all den bolånestatistik som nu läggs fram.

– Men med tanke på de tusentals lägenheter som omvandlats måste det handla om miljardbelopp, konstaterar han.

Lars Frisell verkar också smått överrumplad av DN:s fråga och ska nu utreda vad den innebär.

– Omvandlingen har troligtvis bara marginellt drivit upp priserna, men hur mycket extra lån som tillkommit genom nya köp behöver vi förmodligen nu sätta oss ned och titta lite närmare på.

På Hyresgästföreningen i Stockholm säger regionordförande Terje Gunnarson att det är oklart hur många hyresgäster som blivit låntagare på grund av bostadsomvandlingarna. Men det handlar om tiotusentals hushåll, många av dem inte kreditvänliga hos traditionella banker, tror han.

– Enligt en uppskattning som vi gjort enbart för region Stockholm handlar det om cirka 30 000 lägenheter.

Utförsäljningspriset per kvadratmeter har, enligt Terje Gunnarson, legat på allt från 8 000 till över 20 000 kronor. Utgår man från en trea på 77 kvadratmeter och med ett pris på 13 000 kronor kvadratmetern betyder det cirka 1 miljon kronor. Eller cirka 30 miljarder kronor för hela bostadsbeståndet.

Vad tycker du om bostadsmarknaden i Stockholm? Diskutera här.