DN har i två artiklar belyst ungas svårigheter att hitta boende i Stockholm. Problemet hänger ihop med att den så kallade etableringsåldern, då minst tre fjärdedelar av en årskull har jobb, har skjutits uppåt. I en rapport från Statistiska centralbyrån konstateras att välfärdsklyftan mellan unga och andra åldersgrupper ökade under 1990-talets ekonomiska kris. När var tionde jobb försvann drabbades unga vuxna extra hårt. Likheter finns med dagens situation.
- Många ungdomar kommer ut på arbetsmarknaden under en lågkonjunktur. Finanskrisen inverkar så att bostadsbyggandet blir lägre, säger Annette Rydqvist på Boverket, som just nu undersöker bostadsmarknaden för unga i storstäderna.
I en annan rapport från Boverket konstateras att nyproduktionen av bostäder dalar. Om inte fler personer ska tvingas klämma in sig på mindre yta i framtidens Storstockholm måste minst 11.
500 bostäder färdigställas per år. Under 2006 och 2007 uppfylldes målet. Men i år, och de närmast kommande åren, finns risken att siffran blir betydligt lägre, skriver rapportförfattarna.
Lena Magnusson-Turner, forskare vid Institutet för bostads- och ur-banforskning, tror att det blir tuffare för unga vuxna i Stockholm framöver. Samtidigt som nyproduktionen minskar gör finansoron att bankerna ställer högre krav på låntagarna. Och även om bostadspriserna sjunker till följd av det ekonomiska läget är de fortfarande för höga för ungdomars plånböcker.
- Sedan tar planerade byggprojekt lång tid att färdigställa. De som står och knackar på och vill träda ut på bostadsmarknaden vill ha bostad nu - inte om fyra år, säger Lena Magnusson-Turner.
Både moderaterna och socialdemokraterna i Stockholm vill bygga 15
.000 nya lägenheter under mandatperioden. En realistisk byggtakt, tycker både stadsbyggnads- och fastighetsborgarrådet Kristina Alvendal (m) och oppositionsborgarrådet Carin Jämtin (s).
- Sedan måste det byggas lägenheter som går att efterfråga, det vill säga hyresrätter, säger Jämtin.
- I en kommande lågkonjunktur är det viktigt att vi är tydliga med att vi fortsätter bygga. Många av de nya lägenheterna kommer inte att vara speciellt anpassade till ungdomars plånböcker. Men i och med att andra flyttar in i dem lämnas en lägenhet som kanske är billigare och mindre, säger Alvendal.
Lena Magnusson-Turner har forskat kring flyttkedjor. Hon håller bara delvis med.
- På heta marknader som Stockholms får unga konkurrera med andra grupper som också vill in på bostadsmarknaden, de som kommer från andra delar av landet och har mer pengar, säger hon.
- Sedan måste vi komma ihåg att när vi pratar om unga i Stockholm pratar vi ofta om människor som är 30 plus. De har jobb med stadiga inkomster men har inte etablerat sig på bostadsmarknaden ännu. När det blir lediga lägenheter har ju de större möjlighet att få dem än 20-åringar.
Att allt äldre personer klassas som "unga vuxna" är ett problem, tycker Lena Magnusson-Turner.
- Det är ett sätt att acceptera att man är 30-35 år gammal men inte kunnat bli vuxen, säger hon.
Boverkets siffror visar att produktionen av hyresrätter minskat kraftigt de senaste åren - med 60 procent sedan 2006 i hela Stockholms län. SSCO, Stockholms studenters centralorganisation, ser det som ett stort problem.
- Byggandet av hyresrätter minskar, det är där studenter har råd att bo. Byggandet av studentbostäder har helt stannat av sedan investeringsstödet slopats, säger Nicke Grundberg, SSCO:s politiske sekreterare.
Kötiden för att få studentrum i Stockholm har i stort sett trefaldigats jämfört med förra året. I dag ligger den på ungefär ett år. I värsta fall leder det till att studenter tvingas tacka nej till utbildningar, enligt Nicke Grundberg.
-
Vi har exempelvis pratat med bostadsenheten på Kungliga Tekniska högskolan, KTH. De har haft studenter som står i Kårhuset på natten och inte vet var de ska bo.
Ungefär var tredje student saknar ett eget boende. Nicke Grundberg tror att bostadsbristen kan leda till en annan brist - brist på högutbildade stockholmare:
- Alla rapporter pekar på att efterfrågan på högutbildade kommer att öka, samtidigt som boendemöjligheterna för alla som vill skaffa sig en utbildning blir färre.