Var fjärde person som sökte lägenhet hos allmännyttiga Svenska Bostäder och Familjebostäder i fjol fick nobben. Stadens tredje bolag, Stockholmshem, underkände drygt var sjätte sökande.
– Det är riktigt illavarslande, Stockholms bostadsmarknad är väldigt begränsad för den som inte har pengar, säger Leif Rönngren (S), vice ordförande i Stockholmshem.
De tre allmännyttiga bolagen har samma krav på nya hyresgäster. Inkomsten före skatt ska vara tre gånger hyran, sedan i går räknar även Stockholmshem barnbidrag som inkomst. Personer med färska hyresskulder, många betalningsanmärkningar eller en mängd obetalda parkeringsböter har svårt att få hyra hos allmännyttan.
– Att 25 procent får nej låter inte orimligt, säger bostadsförmedlingens vd Per Anders Hedkvist. Allmännyttans lägenheter kommer in sent till oss, vi kontrollerar den som står först i kön men hinner inte med de andra. Vi arbetar med en bättre förmedlingsprocess, så att bolagen ska få rätt uppgifter från början.
I fjol fick 7.640 lägenheter, hos såväl allmännyttan som privata värdar, nya hyresgäster via bostadsförmedlingen.
– Hyresvärdens prövning av förmågan att klara att betala hyran är något av de viktigaste de gör. Att få en lägenhet man inte klarar att betala för och hamna i en hyresskuld innebär att man blir utestängd från hyresmarknaden i många år, säger Per Anders Hedkvist.
För vissa områden i Stockholm – med små variationer mellan bolagen handlar det om Järvafältet samt Hässelby och Vällingby – ställs högre krav på hyresgästerna.
Där godkänns inte socialbidrag som inkomst, dessutom krävs boendereferenser, att den som söker lägenhet har haft ett giltigt första- eller andrahandskontrakt.
Bostadsbolagens skäl till det är att de vill ha fler som förvärvsarbetar i de stadsdelarna.
– Jag gillar det inte, jag tycker att det är helt fel. Men vi tvingas ha samma regler som de två andra, annars hamnar alla som har försörjningsstöd hos oss, säger Björn Ljung (FP), ordförande i Stockholmshem.
Teres Lindberg (S), vice ordförande i Svenska Bostäder, anser att de högre kraven ska bort, att de gör att stora grupper utesluts helt från Stockholms bostadsmarknad.
– Det slår tillbaka mot kommunen, säger hon. Om en familjs bostadssituation inte fungerar måste socialtjänsten gå in och då blir det hotellboende.
Joakim Larsson (M), ordförande i både Svenska Bostäder och Familjebostäder, tycker tvärtom att det är bra med högre krav i miljonprogramsområdena.
– Det är en olycklig utveckling om det bara blir människor med socialbidrag som bor där, säger Joakim Larsson.
Han och Björn Ljung är ense om att lösningen är att bygga nytt.
– Hyrorna är höga i nyproduktion, men en tredjedel av dem som flyttar in där lämnar efter sig billigare lägenheter, säger Björn Ljung.